خيارات العقاري وسطاء

العقارات: خيارات الوظيفة ريسيدنتيال ريال إستات إدجنتبروكر وكلاء العقارات والسماسرة هم عادة متخصصون مستقلون في مجال البيع الذين يقومون بخدماتهم لسماسرة العقارات في البورصات لاتفاق تقاسم عمولات (عادة ستة في المئة). هناك أكثر من 400،000 وسطاء العقارات والوكلاء في الولايات المتحدة. لتصبح وسيطا يجب أن تكون على الأقل 18 سنة، خريج المدرسة الثانوية، واجتازت اختبارا مكتوبا على قوانين الملكية والمعاملات العقارية. تتطلب معظم الدول أيضا 30-90 ساعة من التدريب في الفصول الدراسية. يمكنك زيارة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين صفحة على شبكة الإنترنت في realtor. org لمعرفة المزيد عن هذا المجال الوظيفي. مبيعات العقارات التجارية مكاتب الوساطة العقارية التجارية استخدام مبيعات الزميلة الذين يبيعون مباني المكاتب والفنادق والعديد من أنواع أخرى من العقارات التجارية للوسطاء. مبيعات العقارات التجارية الناس عادة ما تتخصص في نوع خاص من الممتلكات مثل الشقق والتجزئة والمكاتب والضيافة ومراكز التسوق والمنشآت الصناعية. معظم شركات الوساطة التجارية الكبيرة في الولايات المتحدة توفر قدرا كبيرا من البيانات والبحوث السوق المحلية من أجل أن تكون قادرة على خدمة كادر من العملاء المتطورة الذين يتخذون قرارات الاستثمار عدة ملايين من الدولارات. العديد من المنظمات التجارية تمثل مختلف التخصصات التجارية العقارية بما في ذلك جمعية العقارات الصناعية الأمريكية. والرابطة الوطنية للممتلكات الصناعية والمكتبية. المجلس الدولي لمراكز التسوق. وجمعية أصحاب العقارات الصناعية والمكتبية. باإلضافة إلى ذلك، قام معهد االستثمار العقاري العقاري) سيري (، من خالل برنامجه التعليمي، بمنح عضو االستثمار التجاري المعتمد) تسيم (منذ عام 1969. تقييم العقارات يقدم المقيمون العقاريون تقديرات غير متحيزة لقيمة العقار وجودته. وعادة ما يعمل املثمنون للبنوك أو لشركات املثمن، وعادة ما يقيمون العقارات من خالل إيجاد مبيعات مماثلة في منطقة ما أو حسب توقيت حتديد القيمة املخصومة للتدفقات النقدية املتوقعة من العقار. هذه المهنة هي أقل دورية من الوساطة العقارية لأن مثمنين مطلوبة عندما يتم إعادة تمويل المنازل - وهو وقت تاريخيا عندما كان سوق العقارات بطيئا. يمكنك معرفة المزيد عن هذه المنطقة من مؤسسة تقييم. إدارة العقارات يتطلب أصحاب العقارات الرائدة مديري العقارات المهنية. ويكون المديرون مسؤولين عن التفاوض بشأن عقود الإيجار، وضمان استيفاء المستأجرين، ودفع الإيجار، وأن الإيجارات تعكس ظروف السوق. مهنة مدير الملكية يتطلب مهارات جيدة بين الأفراد والتحليلية وكمية لا بأس بها من براعة التفاوض. هذه الوظيفة هي مجزية شخصيا ويسمح لك لتعلم حقا أسواق العقارات إذا كنت ترغب في الشروع في الأعمال التجارية الخاصة بك. معهد إدارة العقارات (إريم) هو جمعية التجارة تمثل مديري العقارات. وتشمل برامج التدريب الخاصة بهم مدير الملكية المعتمد (كيم) والمديرين المعتمدين سكن (أرم). العقارات الاستشارية المستثمرين المؤسسيين شراء العقارات أكثر وأكثر. ولكن العقارات ليست مثل الأسهم أو السندات التي يمكنك شراء ووضعها في قبو. ويساعد المستشارون العقاريون المستثمرين على رعاية الممتلكات، والأهم من ذلك، أن يدرسوا الممتلكات في المقام الأول من خلال اقتراح المناطق وأنواع العقارات التي من المرجح أن تشهد ارتفاع الأسعار في المستقبل. هذه الوظيفة هي متعة واحدة التي يمكنك الحصول عليها بعد الحصول على الخبرة في الاستثمار أو إدارة الممتلكات. الناس الذين هم جيدة مع الإحصاءات والتفوق في اتصال العميل القيام بعمل جيد في هذه المهمة. الخدمات المصرفیة الاستثماریة لدى العدید من البنوك الاستثم اریة مجموعات مخصصة للعقارات، خاصة إعادة تسھیل الرھون العقاریة إلی سندات مدعومة بالرھونات العقاریة (مبس) والتزامات الرھونات المضمونة (سموس) والأوراق المالیة المدعومة بالرھن التجاري (كمبس). وتشمل اللاعبين الكبار كريدي سويس. دويتشه بنك وجولدمان ساكس. وتشمل المناطق الشعبية الأخرى الأسهم ريت والسندات والأوراق المالية إنشاء الأصول المفضلة، وتقديم الخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستثمار الرئيسي في العقارات والتركيب عقد الإيجار الاصطناعية. إذا كان لديك مصلحة في كل من العقارات والخدمات المصرفية الاستثمارية، لماذا لا تذهب لكلا المنطقتين في وقت واحد التنمية والبناء هل أنت على استعداد للعمل بجد وتحمل المخاطر لتطوير عقارات جديدة ثم مهنة في التطوير العقاري قد يكون لك. يمكنك إدخال هذا النشاط التجاري لمطور آخر، والانتقال إلى مدير البناء، أو يمكنك ضرب بنفسك، بدءا من بعض المعاملات أصغر. المطورون الجيدون موجهون نحو النتائج ويعرفون كيفية الحصول على العمل في الوقت المحدد الذي ينطوي على إدارة العمل، ووضع تقديرات الوقت، والحصول على مشغلي المعدات المناسبة وأطقم البناء. ريال إستات إنتربرينور العقارات هي واحدة من المعاقل الأخيرة من رجل الأعمال الحرة المغامر الذي يشتري العقارات على أمل أنها سوف ترتفع في القيمة بسبب تحسن في ظروف السوق أو التجديد. منذ الحرب العالمية الثانية كان بعض من أغنى الناس في العالم أصحاب المشاريع العقارية. لجعله في هذه المهنة تحتاج إلى أن تكون والدهاء، والعمل الجاد، على استعداد لتحمل المخاطر ومحظوظا. تذكر، هم الآخرين الذين يرغبون أيضا أن تصبح غنية في العقارات الذين سيتم تقديم العطاءات على نفس الصفقات والممتلكات التي سوف. من المهم، بعد ذلك، أن نفكر مليا في كيف يمكن أن تنجح في هذا السوق من خلال أفضل الذكاء، نهج إدارة متفوقة أو استراتيجية المتخصصة فريدة من نوعها. العقارات: خيارات الوظيفة سكني ريال إستات إدجنتبروكر وكلاء العقارات والسماسرة هي عادة المهنيين المبيعات مستقلة الذين يتقاضون خدماتهم لسماسرة العقارات في البورصات لاتفاق تقاسم عمولات (عادة ستة في المئة). هناك أكثر من 400،000 وسطاء العقارات والوكلاء في الولايات المتحدة. لتصبح وسيطا يجب أن تكون على الأقل 18 سنة، خريج المدرسة الثانوية، واجتازت اختبارا مكتوبا على قوانين الملكية والمعاملات العقارية. تتطلب معظم الدول أيضا 30-90 ساعة من التدريب في الفصول الدراسية. يمكنك زيارة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين صفحة على شبكة الإنترنت في realtor. org لمعرفة المزيد عن هذا المجال الوظيفي. مبيعات العقارات التجارية مكاتب الوساطة العقارية التجارية استخدام مبيعات الزميلة الذين يبيعون مباني المكاتب والفنادق والعديد من أنواع أخرى من العقارات التجارية للوسطاء. مبيعات العقارات التجارية الناس عادة ما تتخصص في نوع خاص من الممتلكات مثل الشقق والتجزئة والمكاتب والضيافة ومراكز التسوق والمنشآت الصناعية. معظم شركات الوساطة التجارية الكبيرة في الولايات المتحدة توفر قدرا كبيرا من البيانات والبحوث السوق المحلية من أجل أن تكون قادرة على خدمة كادر من العملاء المتطورة الذين يتخذون قرارات الاستثمار عدة ملايين من الدولارات. العديد من المنظمات التجارية تمثل مختلف التخصصات التجارية العقارية بما في ذلك جمعية العقارات الصناعية الأمريكية. والرابطة الوطنية للممتلكات الصناعية والمكتبية. المجلس الدولي لمراكز التسوق. وجمعية أصحاب العقارات الصناعية والمكتبية. باإلضافة إلى ذلك، قام معهد االستثمار العقاري العقاري) سيري (، من خالل برنامجه التعليمي، بمنح عضو االستثمار التجاري المعتمد) تسيم (منذ عام 1969. تقييم العقارات يقدم المقيمون العقاريون تقديرات غير متحيزة لقيمة العقار وجودته. وعادة ما يعمل املثمنون للبنوك أو لشركات املثمن، وعادة ما يقيمون العقارات من خالل إيجاد مبيعات مماثلة في منطقة ما أو حسب توقيت حتديد القيمة املخصومة للتدفقات النقدية املتوقعة من العقار. هذه المهنة هي أقل دورية من الوساطة العقارية لأن مثمنين مطلوبة عندما يتم إعادة تمويل المنازل - وهو وقت تاريخيا عندما كان سوق العقارات بطيئا. يمكنك معرفة المزيد عن هذه المنطقة من مؤسسة تقييم. إدارة العقارات يتطلب أصحاب العقارات الرائدة مديري العقارات المهنية. ويكون المديرون مسؤولين عن التفاوض بشأن عقود الإيجار، وضمان استيفاء المستأجرين، ودفع الإيجار، وأن الإيجارات تعكس ظروف السوق. مهنة مدير الملكية يتطلب مهارات جيدة بين الأفراد والتحليلية وكمية لا بأس بها من براعة التفاوض. هذه الوظيفة هي مجزية شخصيا ويسمح لك لتعلم حقا أسواق العقارات إذا كنت ترغب في الشروع في الأعمال التجارية الخاصة بك. معهد إدارة العقارات (إريم) هو جمعية التجارة تمثل مديري العقارات. وتشمل برامج التدريب الخاصة بهم مدير الملكية المعتمد (كيم) والمديرين المعتمدين سكن (أرم). العقارات الاستشارية المستثمرين المؤسسيين شراء العقارات أكثر وأكثر. ولكن العقارات ليست مثل الأسهم أو السندات التي يمكنك شراء ووضعها في قبو. ويساعد المستشارون العقاريون المستثمرين على رعاية الممتلكات، والأهم من ذلك، أن يدرسوا الممتلكات في المقام الأول من خلال اقتراح المناطق وأنواع العقارات التي من المرجح أن تشهد ارتفاع الأسعار في المستقبل. هذه الوظيفة هي متعة واحدة التي يمكنك الحصول عليها بعد الحصول على الخبرة في الاستثمار أو إدارة الممتلكات. الناس الذين هم جيدة مع الإحصاءات والتفوق في اتصال العميل القيام بعمل جيد في هذه المهمة. الخدمات المصرفیة الاستثماریة لدى العدید من البنوك الاستثم اریة مجموعات مخصصة للعقارات، خاصة إعادة تسھیل الرھون العقاریة إلی سندات مدعومة بالرھونات العقاریة (مبس) والتزامات الرھونات المضمونة (سموس) والأوراق المالیة المدعومة بالرھن التجاري (كمبس). وتشمل اللاعبين الكبار كريدي سويس. دويتشه بنك وجولدمان ساكس. وتشمل المناطق الشعبية الأخرى الأسهم ريت والسندات والأوراق المالية إنشاء الأصول المفضلة، وتقديم الخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستثمار الرئيسي في العقارات والتركيب عقد الإيجار الاصطناعية. إذا كان لديك مصلحة في كل من العقارات والخدمات المصرفية الاستثمارية، لماذا لا تذهب لكلا المنطقتين في وقت واحد التنمية والبناء هل أنت على استعداد للعمل بجد وتحمل المخاطر لتطوير عقارات جديدة ثم مهنة في التطوير العقاري قد يكون لك. يمكنك إدخال هذا النشاط التجاري لمطور آخر، والانتقال إلى مدير البناء، أو يمكنك ضرب بنفسك، بدءا من بعض المعاملات أصغر. المطورون الجيدون موجهون نحو النتائج ويعرفون كيفية الحصول على العمل في الوقت المحدد الذي ينطوي على إدارة العمل، ووضع تقديرات الوقت، والحصول على مشغلي المعدات المناسبة وأطقم البناء. ريال إستات إنتربرينور العقارات هي واحدة من المعاقل الأخيرة من رجل الأعمال الحرة المغامر الذي يشتري العقارات على أمل أنها سوف ترتفع في القيمة بسبب تحسن في ظروف السوق أو التجديد. منذ الحرب العالمية الثانية كان بعض من أغنى الناس في العالم أصحاب المشاريع العقارية. لجعله في هذه المهنة تحتاج إلى أن تكون والدهاء، والعمل الجاد، على استعداد لتحمل المخاطر ومحظوظا. تذكر، هم الآخرين الذين يرغبون أيضا أن تصبح غنية في العقارات الذين سيتم تقديم العطاءات على نفس الصفقات والممتلكات التي سوف. ومن المهم، بعد ذلك، أن نفكر مليا في كيف يمكن أن تنجح في هذا السوق من خلال الذكاء أفضل، نهج إدارة متفوقة أو استراتيجية المتخصصة فريدة من نوعها. الوسطاء العقاري برنامج الغرض من برنامج وسطاء العقارات هو تعزيز تطوير كفاءة وسماسرة العقارات الأخلاقية والوسطاء المنتسبين. وسيط عقاري هو المسؤول عن ما يلي: إجراءات أي شخص يعمل من قبل الوساطة التي هو مرخص لها للعمل سواء في السكنية والتجارية وإدارة الممتلكات أو الريفية (مزرعة، مزرعة، ومساحة) العقارات تخطيط وتنسيق الحقيقي الوساطة العقارية عملية الوساطة العقارية ضمن الإطار التشريعي copy2011 ريالتورسريغ رابطة ادمونتون 14220 112 شارع، ادمونتون، ألبرتا T5M 2T8 T: 780-451-6666 تف: 1-888-674-7479 F: 780-452-1135 العلامات التجارية والشعارات المرتبطة بها هي التي تملكها وتسيطر عليها جمعية العقارات الكندية (كريا) وتحديد العقارات المهنية الذين هم أعضاء في كريا (ريالتوريج) أندور نوعية الخدمات التي تقدمها (ملسريغ). جمعية ريالتورسريغ ادمونتون (ادمونتون مجلس العقارات)، التي تأسست في عام 1927. هي جمعية مهنية لأكثر من 3،200 وسطاء وشركاه في منطقة ادمونتون أكبر. تدير الجمعية قائمة متعددة سيرفيسيريغ. وتوفر التعليم المهني لأعضائها وتنفذ مدونة صارمة للأخلاقيات ومعايير الممارسة التجارية. الجمعية تعلن قوائم الملكية وتنشر معلومات المستهلك على شبكة الإنترنت في REALTOR. ca. وكذلك في العقارات الأسبوعية. جمعية ريالتورسريغ تدعم الجمعيات الخيرية التي تشمل المأوى والتشرد من خلال مؤسسة ريالتورسغ الجماعة.